청년들의 주거 부담은 매년 높아지고 있지만, 청년 매입임대주택은 이를 완화할 수 있는 좋은 기회입니다. 이 글에서는 2025년 기준 최신 자격 요건부터 신청 절차, 꿀팁까지, 실제로 ‘내 집이 될 수 있는지’ 자신 있게 확인할 수 있는 방법을 소개합니다.
👉 LH청약플러스와 SH 인터넷 청약에 적용 가능한 공식 링크도 함께 담았어요.
청년 매입임대주택이란?
- LH나 SH에서 기존 주택을 매입하거나 리모델링해, 시세의 35~50% 수준으로 청년에게 임대하는 공공주택 (apply.lh.or.kr).
- 만 19~39세, 혹은 **대학생/취업준비생(졸업 후 2년 이내 미취업자)**이면 신청 가능
자격 요건 – ‘공통+순위별’ 조건
✅ (1) 공통 조건
- 무주택·미혼자
- 19~39세 청년, 대학생, 취업준비생
- 외국인은 거주 제한적, 단 재외국민 등록자 가능
✅ (2) 순위별 자격
| 순위 | 대상 | 소득 기준 | 자산 기준 |
|---|---|---|---|
| 1순위 | 수급자·차상위·한부모·자립준비청년 | – | 총자산 ≤33,700만 원 / 자동차 ≤3,803만 원 |
| 2순위 | 본인+부모 월 소득 ≤ 중위소득 100% | 중위소득 100% 이하 | 자산 동일 |
| 3순위 | 본인 월 소득 ≤ 중위소득 100% | 해당 | 자산 ≤27,300만 원 / 자동차 ≤3,708만 원 |
- 소득 기준은 공고 기준 연도 중위소득 100% 이하로, 매년 달라질 수 있습니다.
- 자산 기준(총자산+차량 포함)은
LH기준이며,SH역시 유사
임대 조건 & 거주 기간
- 보증금과 월세
- 1순위: 감정가 30~40% 수준
- 2·3순위: 감정가 50% 수준, 보증금 약 100만~200만 원
- 계약 기간
- 기본 2년 + 재계약 4회(최장 10년)
- 혼인 시, 재계약 5회 추가 → 총 20년 거주 가능
소중한 집에서 장기간 안정을 누릴 수 있다는 것이 큰 매력입니다.
신청 절차 – 단계별 핵심 가이드
- 🔍 공고 확인
- LH: LH청약플러스 공고
- SH: 서울시 홈페이지 > 임대모집공고 > “매입임대” 검색
- 🖥 온라인 신청
- LH청약플러스에서 회원가입·로그인 후 신청
- SH는 해당 홈페이지 인터넷청약 기능 이용
- 📂 서류 제출 & 심사
- 신분증, 소득·무소득증명, 가족관계증명서, 거주지 계약서 등 준비
- 🏷 면접 및 선정
- 1순위는 면접 또는 서류 심사 후 발표
- 통지: LH문자/SMS 또는 이메일(공고문에 안내됨)
- ✍️ 계약 → 입주
- 선정 후 계약 → 보증금/월세 납부 절차 안내 → 입주
🗓 공고 → 접수 → 발표까지 약 2~3개월, 발표 후 1개월 이내 입주
5. 유의사항 & 꿀팁 💡
- 서류 하나라도 빠지면 탈락
- 소득·자산 기준은 매번 달라지니 공고문 확인
- 중복 신청 시 전략
- 중복 서류 제출 이후, 더 희망하는 쪽으로 전략 변경 가능
- 경쟁률 낮은 지역 함께 신청으로 당첨 확률 UP
- 알림 설정 필수: 공고 뜨자마자 신청 가능하도록 LH 청약플러스 알림 등록
🛎 공식 사이트 바로가기
- LH청약플러스: apply.lh.or.kr
- SH 서울주택도시공사: SH 인터넷청약
- 마이홈포털: myhome.go.kr — 전국 공고 검색 기능화 (myhome.go.kr, youth.seoul.go.kr)
✅ 행동 촉구
- 자격과 조건을 꼼꼼히 확인하세요.
- 공고 뜨는 즉시 신청! 빠른 대응이 당첨의 핵심입니다.
- 중복 신청 전략으로 당첨 가능성을 높이세요.
- 필요하다면 LH(1600‑1004) 또는 SH(1600‑3456) 콜센터로 문의하세요.
❓ FAQ
- 소득이 없으면 지원 불가능할까요?
- 가능합니다! 무소득 증명서 제출 후 신청 가능합니다.
- 부모가 집이 있어도 저만 신청 가능할까요?
- 본인이 무주택자라면 부모가 주택 소유해도 신청 가능합니다.
- 혼인하면 계약이 종료될까요?
- 오히려 재계약 횟수가 늘어, 최대 20년까지 거주 가능해집니다.
- 중복 신청 시 어떻게 전략 짜야 할까요?
- 서류 심사 대상자일 경우, ‘더 가고 싶은 쪽’ 선택 후 남은 신청은 포기 가능